宅基地的转让协议

宅基地的转让协议

在现实社会中，越来越多人会去使用协议，签订协议可以解决现实生活中的纠纷。拟起协议来就毫无头绪？以下是小编收集整理的宅基地的转让协议，希望对大家有所帮助。

转让方（甲方）：

受让方（乙方）：

甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：

一、宅基地基本情况

宅基地坐落于×××市、×××区、×××村集体规划小区。该幅宅基地四至为：南邻 ，北邻 ，西邻 ，东邻 ，面积×××平方米。

二、转让金额及付款方式

双方协商议定此幅宅基地转让金额为人民币叁拾万元整（300000.00元）。双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方叁拾万元整（300000.00元）。

三、产权归属情况

协议双方签字付款之日起，该幅宅基地使用权属归于乙方，乙方有权在此宅基地上修建房屋，甲方本族及异性人等该幅宅基地不再享有任何权利。

在乙方修建房屋过程中及房屋建成后，所需水、电费用的手续由甲方负责办理，所有上述费用由乙方承担。与甲方无关。

在乙方房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理将土地使用证、房屋产权证过户到乙方名下，所需费用由乙方承担。

四、协调和处理

……此处隐藏10671个字……使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。

(一)甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。

(二)该宅基地四邻至：

东邻：______________，西邻：__________________，南邻：_________________，北邻：_________________。

(三)双方责任。

1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。

3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。

(四)转让价格为人民币________万元(大写：________万元整)。

(五)本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整。

(六)未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

(七)本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：_________________乙方：_________________

签订日期：_________________签订日期：_________________